Lãi suất chưa thực sự ưu đãi, nhiều quy định ngặt nghèo hạn chế cả doanh nghiệp lẫn người dân; thời gian cho vay ưu đãi ngắn sau đó thả nổi… là những nguyên nhân khiến gói 120.000 tỷ dành cho Nhà ở xã hội dù đặt hy vọng nhiều giờ đem lại thất vọng lớn.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã có chỉ đạo liên quan việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo xây dựng lại chung cư.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, trong đó đề xuất một số giải pháp liên quan đến những bất cập về việc phát triển nhà ở xã hội.

Sau 3 tháng triển khai, hiện mới chỉ có 10 địa phương công bố danh mục 23 dự án đủ điều kiện triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Rõ ràng có những nút thắt đang khiến mục tiêu phát triển 1 triệu căn hộ tiếp tục dậm chân tại chỗ.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, một số ngân hàng bắt đầu cho vay gói 120.000 tỷ trong số 24 dự án nhà ở xã hội được công bố.

Trong Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2030, Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước bố trí gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đúng đối tượng với lãi suất thấp hơn từ 1,5 - 2%. Đây cũng là chính sách thiết thực trong nhóm giải pháp của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, hỗ trợ người dân cải thiện chỗ ở và an sinh xã hội. Vấn đề đặt ra hiện nay là cần giải quyết hàng loạt vướng mắc về thủ tục hành chính để việc giải ngân gói tín dụng này đạt hiệu quả.

Khó khăn trong thủ tục giấy tờ, điều kiện vay làm nhà ở xã hội là một trong những lý do khiến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chưa thể giải ngân.

Hiện nhiều doanh nghiệp đang rất trông chờ vào gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân được nhanh chóng triển khai. Vấn đề đặt ra là cần có quy định cụ thể về những nhóm được tiếp cận nguồn vốn này.

Sau khi báo chí thông tin vướng mắc lớn nhất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là chưa có dự án để cho vay, Bộ Xây dựng cho biết đã rà soát, liên hệ trực tiếp với các địa phương và các chủ đầu tư để tìm hiểu nguyên nhân.

Thủ tướng chính phủ Phạm Minh Chính mới đây đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu kỹ lưỡng và có giải pháp khả thi triển khai quyết liệt gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư. Điều này đã thể hiện sự quyết liệt của người đứng đầu Chính phủ khi mà đã qua nhiều cuộc họp, nhiều hội thảo, tọa đàm nhằm đẩy nhanh tiến độ giải ngân nhưng hiệu quả không được như tính toán.

Trong Công văn mới nhất vào cuối tuần qua, Thủ tướng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước đẩy nhanh chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Sau 7 tháng kể từ khi có hiệu lực, gói hỗ trợ ưu đãi lãi suất 120.000 tỷ chỉ là sự hứa hẹn mà cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà đều khó với tới.

Trong báo cáo đánh giá kết quả 9 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng công bố mới đây, hiện đã có 19 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỷ đồng. Trong đó có 49 dự án nhà ở xã hội với nhu cầu vay 24.655 tỷ đồng. Bộ này cũng cho biết, đến nay đơn vị này đã có nhiều văn bản hướng dẫn các đối tượng những điều kiện để được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng thông qua 4 Ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước.

Dù được 4 ngân hàng quốc doanh triển khai từ tháng 4 nhưng đến nay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được khoảng 95 tỷ đồng và cam kết cho vay 950 tỷ đồng.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, trong đó bày tỏ lo ngại người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ không lựa chọn vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm, đây là mức cao, không phù hợp với người có thu nhập thấp.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước công bố hướng đến ưu đãi lãi suất cho người vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Tuy nhiên, số lượng dự án nhà ở xã hội quá ít, thủ tục triển khai phức tạp khiến nhóm người có thể mua được không nhiều. Thêm vào đó, tiến độ giải ngân của gói tín dụng này nhanh hay chậm phụ thuộc vào danh mục, danh sách dự án Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương công bố trong thời gian tới.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết, 4 ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV thống nhất có gói 120.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở thuộc các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ vay.

Theo các chuyên gia, lãi suất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chỉ thấp hơn mức trên thị trường từ 1,5 - 2%. Thay vì áp dụng mức lãi suất cố định 4,5 - 5% như gói tín dụng 30.000 tỷ đồng trước kia, gói tín dụng này sẽ không cố định lãi suất mà tùy theo mức lãi suất của thị trường. Như vậy, nếu xét trên lãi suất hiện tại thì có thể lãi suất gói vay này vẫn ở mức trên dưới 10%.

Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của các địa phương, đến nay đã có khoảng 100 dự án thuộc đối tượng cho vay của gói tín dụng 120.000 tỷ. Các địa phương đã công bố nhu cầu vay vốn như tỉnh Bình Định, Phú Thọ, Đà Nẵng, Trà Vinh, Bắc Giang, Hải Phòng.

Việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của Ngân hàng nhà nước là một trong những nỗ lực được nhiều người dân và cả doanh nghiệp trông đợi. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nên tính toán để mở rộng đối tượng thụ hưởng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đơn cử là người mua nhà ở thương mại giá rẻ.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí được thụ hưởng gói 120.000 tỷ đồng, làm cơ sở để các địa phương xác định, công bố các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, bảo đảm công khai, minh bạch, đúng quy định.

Triển khai được một năm nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được hơn 600 tỷ đồng. Theo các chuyên gia, chủ trương hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư và người dân tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH) là đúng đắn. Tuy nhiên nếu chỉ dừng lại ở hỗ trợ lãi suất mà thiếu chính sách cụ thể đi kèm thì doanh nghiệp không mặn mà vay, người dân vẫn mãi đợi mua nhà.

Tại Hội nghị đẩy mạnh triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư được tổ chức sáng 12/3, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, số tiền 120.000 tỷ đồng là nguồn vốn của các ngân hàng thương mại nên quan điểm cho vay, giải ngân là đúng mục tiêu, đúng đối tượng.

Tại Hội nghị đẩy mạnh triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư được tổ chức sáng 12/3, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, số tiền 120.000 tỷ đồng là nguồn vốn của các ngân hàng thương mại nên quan điểm cho vay, giải ngân là đúng mục tiêu, đúng đối tượng.

Hiện nay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng, chiếm chưa tới 1%. Mặc dù mới đây có thêm một ngân hàng thương mại cổ phần tham gia gói tín dụng này, nâng mức lên 125 nghìn tỷ đồng, thế nhưng nhiều ý kiến cho rằng, gói vay này còn chưa phù hợp với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước mới đây cho biết, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chưa thể giải ngân sau gần hai tháng triển khai. Nguyên nhân chính là do nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn hạn chế.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký văn bản về việc thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản theo tinh thần của Nghị quyết số 33.

Kể từ khi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được đưa ra thực hiện, đến nay đã có 52 dự án được phê duyệt với nhu cầu 25.800 tỷ đồng. Trong đó, có 49 dự án nhà ở xã hội và ba dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Tính đến nay, trong gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng, mới có 3 dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Phú Thọ, Quảng Ninh, Bắc Ninh được ký hợp đồng tài trợ tín dụng, với số tiền giải ngân đạt 82,7 tỉ đồng, tỷ lệ chưa đạt 1%.

Theo Ngân hàng Nhà nước, hiện mới chỉ có 2 địa phương là Trà Vinh và Bắc Giang gửi danh sách các dự án để được vay theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng làm nhà ở xã hội.

Liên quan đến gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước, Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho biết, NHNN đã thống nhất với 4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước là Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank về gói tín dụng quy mô 120 nghìn tỷ đồng.

Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước sẽ thực hiện gói đề xuất 120.000 tỉ đồng của Ngân hàng Nhà nước do đây là gói có sẵn, có thể thực hiện được ngay. Trước mắt, gói tín dụng này vẫn ưu tiên hỗ trợ cho phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giám sát chuyên đề, chất vấn lĩnh vực xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết hiện có 105 dự án đã được cấp phép, đang đầu tư thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng. 37 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ tại các địa phương đủ điều kiện và có nhu cầu vay khoảng 17.850 tỷ đồng từ gói tín dụng 120.000 tỷ.

Hiện nay chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây lại chung cư đang phải vay với lãi suất rất cao, trên dưới 10% một năm, gây khó khăn và ảnh hưởng tới tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng đã và đang được các địa phương cùng các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tập trung triển khai. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy việc đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Tính đến nay đã có 63 dự án đủ điều kiện vay gói tín dụng này.

Tại buổi họp báo thông tin hoạt động ngân hàng quý I, Phó Thống đốc thường trực Đào Minh Tú cho biết sắp tới, NHNN sẽ có văn bản chính thức liên quan gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội. Trong đó, về cơ chế, gói tín dụng này sẽ được áp dụng giảm lãi suất 1,5%/năm với chủ đầu tư trong 3 năm và giảm 2%/năm với người mua nhà trong 5 năm.

Để hỗ trợ nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ đề xuất triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất ưu đãi.

Báo cáo của Bộ Xây dựng về tình hình phát triển nhà ở xã hội quý I/2024 cho thấy cả nước có 13 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô hơn 16 nghìn căn. Trong đó, đã có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.

Sau 8 tháng triển khai, gói ưu đãi nhà ở xã hội (NƠXH) 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được 143,3 tỷ đồng tức là vào khoảng hơn 1%. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm trễ giải ngân được cho là do quy định đối tượng vay/mua quá ngặt nghèo, khiến người vay vốn cũng như ngân hàng đều gặp khó khăn.

Năm nay, Công ty Cổ phần Vinhomes đặt mục tiêu đạt doanh thu 120.000 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng (tăng lần lượt 16% và hơn 4% so với năm 2023).

(HanoiTV) - Gói 16.000 tỉ đồng cho vay tái cấp vốn với lãi suất 0%/năm dành cho người sử dụng lao động gặp khó khăn về tài chính dùng để trả lương cho người lao động bị ảnh hưởng Covid-19 đến nay vẫn chưa giải ngân được một gói vay nào.

Với áp lực từ một lượng lớn trái phiếu bất động sản đến hạn khoảng 120.000 tỷ đồng - mức cao nhất trong vòng 5 năm gần đây, rủi ro tái cấp vốn vẫn ở mức cao đối với các nhà phát triển bất động sản.

Gói tín dụng 15.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi đối với lĩnh vực lâm, thủy sản vừa được ngành ngân hàng đưa vào thực hiện. Chính sách ưu đãi lãi suất liệu có trúng với cả doanh nghiệp và ngân hàng trong thời điểm này hay không?

Đầu tháng 4, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã công bố về Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để thúc đẩy thực hiện mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2030. Mặc dù gói tín dụng này được xã hội chờ đợi và đánh giá rất tích cực nhưng vẫn còn những băn khoăn về mức lại suất 8,2%/năm thì liệu đã thực sự phù hợp với khả năng vay và chi trả của người dân hay chưa, nhất là trong bối cảnh giá nhà tăng cao như hiện nay.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng có lãi suất 8,2%/năm vẫn rất cao, thời gian ưu đãi lãi suất chỉ áp dụng 5 năm với người mua nhà và 3 năm với chủ đầu tư là quá ngắn. Do đó, HoREA đề xuất tiếp tục nghiên cứu đề xuất gói tín dụng ưu đãi 110.000 tỷ đồng để hỗ trợ nhà ở xã hội.

Theo nhiều ý kiến, mức lãi vay 8,2% đối với khách hàng mua nhà ở xã hội khi áp dụng gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng là còn khá cao. Xin được trích dẫn ý kiến của một khán giả như sau: “Thu nhập của tôi là 10 triệu đồng/tháng. Tiền tích cóp 600 triệu đồng sẽ dùng đóng tiền các đợt đầu, còn lại tôi vay khoảng 800 triệu đến 1 tỷ đồng. Với lãi suất 8,2%/năm thì tôi phải trả hơn 12 triệu đồng/tháng, vượt quá thu nhập của mình”.

Gói tín dụng 120 nghìn tỷ dành cho nhà ở xã hội sau hơn 1 tháng triển khai vẫn chưa được giải ngân trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội vẫn thực sự rất lớn. Tại cuộc làm việc mới đây với lãnh đạo Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước, Văn phòng Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chỉ đạo phải có những biện pháp giải quyết, tháo gỡ vướng mắc, và có đề xuất phù hợp. Sau đây là ghi nhận những ý kiến đóng góp để gói 120 nghìn tỷ có thể giải ngân.

Sau hơn bốn tháng triển khai, gói tín dụng 15.000 tỷ đồng do Ngân hàng Nhà nước triển khai dành riêng cho ngành lâm, thủy sản đã giải ngân đạt khoảng 60% (tương đương 9.000 tỷ đồng).

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, các ngân hàng thương mại mới thực hiện hỗ trợ lãi suất khoảng 681 tỷ đồng, tức mới giải ngân được khoảng 1,7% tổng quy mô gói hỗ trợ 40.000 tỷ đồng.

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước về kết quả triển khai chương trình hỗ trợ lãi suất theo Nghị định 31 năm 2022 của Chính phủ cho thấy, tính đến ngày 30/9 (sau 16 tháng triển khai), trong số 44 ngân hàng thương mại được thông báo hạn mức hỗ trợ lãi suất thì có 36 ngân hàng thương mại đã có phát sinh số tiền hỗ trợ lãi suất.

Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra mức lãi suất và quy định cụ thể cho đối tượng được vay gói tín dụng 120 nghìn tỉ đồng để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, hoặc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Tuy nhiên làm thế nào để người có thu nhập thấp tiếp cận được gói vay này thì cần phải gỡ rất nhiều nút thắt.

Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cho biết, lý do hủy gói thầu 5.10 “Thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị công trình nhà ga hành khách” là do tất cả các hồ sơ dự thầu không đáp ứng được yêu cầu hồ sơ mời thầu.

Ngân hàng Nhà nước đã họp với 4 ngân hàng thương mại nhà nước và thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

(HanoiTV) - Thường trực HĐND TP Hà Nội đã thống nhất tạm cấp ngân sách với số tiền gần 128 tỷ đồng để các quận, huyện kiểm định chung cư cũ năm 2022.

Bộ Xây dựng đề xuất dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cấp cho các ngân hàng thương mại để các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn.

(HanoiTV) – Hiện nay, người dân và doanh nghiệp đang rất mong chờ gói hỗ trợ 26.000 tỷ an sinh xã hội của Chính phủ. Nghị quyết 68 đã ban hành kịp thời với 12 nhóm chính sách hỗ trợ cụ thể, giúp doanh nghiệp và người lao động có một luồng sinh khí mới, thực hiện mục tiêu kép là vừa phòng chống dịch, vừa phát triển kinh tế. Tuy nhiên, làm thế nào để gói hỗ trợ này thực sự là phao cứu sinh cho người dân và doanh nghiệp?

Ngày 6/9, trong chuyến thăm Kiev, Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken đã công bố gói viện trợ mới cho Ukraine với tổng giá trị hơn 1 tỷ USD.

Đại diện Văn phòng Bộ Xây dựng cho biết, đến thời điểm này, Bộ Xây dựng không có bất cứ văn bản nào về việc dừng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng. Đặc biệt, đề xuất này đã được đưa vào Dự thảo Nghị quyết về phát triển thị trường BĐS an toàn lành mạnh bền vững, đang chờ Quốc hội và Chính phủ thống nhất ban hành để các cơ quan liên quan có căn cứ, bố trí nguồn vốn thực hiện.

Sau một năm triển khai gói vay 125.000 tỷ đồng cho nhà xã hội, kết quả giải ngân gói tín dụng này vẫn rất thấp. Theo báo cáo mới đây của Ngân hàng Nhà nước cho biết, gói 125.000 tỷ mới giải ngân được 415 tỷ đồng, tức là chưa tới 1% với 6 dự án. Số tiền các ngân hàng thương mại đã giải ngân cho người mua nhà cũng chỉ hơn 540 triệu đồng tại hai dự án. Vấn đề này sẽ được TS Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cùng bàn luận trong chương trình hôm nay.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, hiện đã có khoảng 100 dự án đến từ các địa phương thuộc đối tượng cho vay của gói 120 nghìn tỷ đồng. Thực tế các địa phương mới triển khai được hơn một tháng và đang trong quá trình tổng hợp công bố nên đây mới là kết quả bước đầu.

(HanoiTV) - Ngày 15/5, Hạ viện Mỹ sẽ tiến hành bỏ phiếu thông qua gói viện trợ trị giá 3.000 tỷ USD, do đảng Dân chủ đề xuất.